Bhed Bakri

नोएडा में जमीन खरीदना महंगा:आवासीय, संस्थागत, औद्योगिक, ग्रुप हाउसिंग में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी; अप्रैल से लागू होंगी नई दर

नोएडा में संपत्ति बनाना एक बार फिर महंगा हो गया है। वाणिज्यिक श्रेणी को छोड़कर प्राधिकरण ने आवासीय , संस्थागत (आईटी, आईटीईएस और डेटा सेंटर) , औद्योगिक (आईटी, आईटीईएस और डेटा सेंटर) के लिए भूमि आवंटन दर में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। वित्तीय वर्ष 2025-26 में आने वाली स्कीम भी इसी दर पर आवंटित की जाएगी। इसके तहत औद्योगिक श्रेणी में 66,867 वर्गमीटर , संस्थागत में 3 लाख 4 हजार 321 वर्गमीटर , आवासीय में 9686 वर्गमीटर और ग्रुप हाउसिंग में 91 हजार 820 के अलावा वाणिज्यिक में 10 लाख 16 हजार 186 वर्गमीटर का लैंड बैंक है। इन सभी भूखंडों पर अलग-अलग स्कीम लॉन्च की जाएगी। ऐसे में इस वित्तीय वर्ष करीब 14 लाख 88 हजार 880 वर्गमीटर जमीन आवंटित करने का लक्ष्य भी तय किया गया है। आवासीय दर में बढ़ोतरी के बाद संपत्तियों के रेट आवासीय भूखंड में ए प्लस सेक्टरों की दरों में बदलाव में नहीं किया गया है। वर्तमान और प्रस्तावित दोनों दर अब भी 1 लाख 75 हजार प्रति वर्गमीटर होगी। वहीं ए से लेकर ई श्रेणी के सेक्टरों में आवंटन दरों में वर्तमान के मुकाबले 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। ऐसे में श्रेणी ए की दर 1,25340 प्रति वर्गमीटर से बढ़कर 132860 रुपए वर्गमीटर , बी श्रेणी में 87370 से बढ़कर 92620 रुपए प्रति वर्गमीटर , श्रेणी सी में 63620 से बढ़कर रुपए 67440 प्रति वर्गमीटर, श्रेणी डी में 53180 से बढ़कर 56370 रुपए प्रति वर्गमीटर और ई श्रेणी में 48,110 से बढ़कर 51000 रुपए प्रति वर्गमीटर की दर से बढ़ाया गया। ये दर ई ऑक्शन के आधार पर इनका आवंटन किया जाएगा। वहीं ईडब्ल्यूएस और श्रमिक कुंज के भवनों के लिए आवंटन दर 10140 रुपए प्रति वर्गमीटर ही रखी गई है। इसमें कोई बदलाव नहीं किया गया है। इस आवंटन ड्रा के जरिए किया जाएगा। आवासीय श्रेणी के हिसाब से सेक्टर ए-प्लस- सेक्टर-14ए, 15ए 44 (ब्लाक ए और बी) ए- 14,17,19,30,35,36,39,44,47,50,51,52,93,93ए,93बी बी- 11,12,15,20,21,22,23,25 से 29 , 31,33,34,37,40,41,46,48,49,53,55,56,61,62,70,78,82,92,96 से 100, 105,108,122 सी- 42,43,45,63ए,104,107,110,118,119,120,121,128,129,130,131,133,134,135,137,143,143बी,144,151,168 डी- 86,112,113,116,117 ई- 102,115,158,162 ग्रुप हाउसिंग की दरों में बढ़ोतरी ग्रुप हाउसिंग की दरों में इजाफा किया गया है। यहां आवंटन टेंडर और ई नीलामी के जरिए की जाएगी। इसकी श्रेणी ए की आवंटन दर 183040 से बढ़कर अब 194030 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। श्रेणी बी की दर 122040 से बढ़ाकर 129370 रुपए प्रति वर्गमीटर की गई है। वहीं श्रेणी सी में 109840 से बढ़ाकर 116430 रुपए प्रति वर्गमीटर श्रेणी डी की आवंटन दर 97650 प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 103510 रुपए प्रति वर्गमीटर और श्रेणी ई में 69170 प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 73320 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। संस्थागत की संपत्तियों ये होंगी नई दर आरएंडडी, फिल्म ऑडियो , वीडियो स्टूडियो सेक्टर-1 से 16ए , फेज-1 में साक्षात्कार के जरिए होने वाले आवंटन की दर 73220 से बढ़ाकर 77620 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। इसी तरह फेज-2 और फेज-3 एक्सप्रेस वे पर साक्षात्कार के जरिए 31760 प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 33670 रुपए प्रति वर्गमीटर की गई। ई नीलामी के जरिए आईटी, आईटीईएस , डेटा सेंटर सेक्टर-1 , 16ए और 24 में 73220 से 77620 रुपए प्रति वर्गमीटर की गई। आईटी, आईटीईएस बायोटेक पार्क , डेटा सेंटर फेज-2 की दर 26000 से बढ़ाकर 27560 रुपए प्रति वर्गमीटर, फेज-3 में 37340 प्रति वर्गमीटर की दर को बढ़ाकर 39580 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। वहीं नर्सरी स्कूल की दर साक्षात्कार के जरिए निकटतम अवासीय सेक्टर की दर का 50 प्रतिशत और ई नीलामी के जरिए आवंटन दर सेक्टर रेट के बराबर होगी। औद्योगिक सेक्टर में नई दर लागू फेज-1 के लिए 4000 वर्गमीटर तक के प्लाट ई नीलामी और साक्षात्कार के जरिए आवंटन दर 47490 से बढ़ाकर 50340 रुपए प्रति वर्गमीटर की गई है। अगले 4001 से 20 हजार वर्गमीटर तक प्लाट का आवंटन दर 43820 से बढ़ाकर 46450 रुपए प्रति वर्गमीटर, 20001 से 60 हजार वर्गमीटर तक 40190 से बढ़ाकर 42610 रुपए प्रति वर्गमीटर 60001 वर्गमीटर से अधिक के प्लाट की दर 36550 से बढ़कर 38750 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है। इसी में आईटी, आईटीईएस डेटा सेंटर के लिए 73220 प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 77620 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है। औद्योगिक सेक्टर-फेज-2 के लिए प्रथम 4000 वर्गमीटर के लिए आवंटन दर 20480 से बढ़कर 21710 रुपए प्रति वर्गमीटर , 4001 से 20 हजार वर्गमीटर तक के प्लाट की आवंटन दर 18,460 रुपए प्रति वर्गमीटर से बढ़कर 19570 रुपए प्रति वर्गमीटर , 20001 से 60 हजार प्रति वर्गमीटर प्लाट की आवंटन दर 16990 से बढ़ाकर 18010 रुपए प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। वहीं आईटी, आईटीईएस डेटा सेंटर के लिए आवंटन दर 26 हजार से बढ़ाकर 27 हजार 560 प्रति वर्गमीटर की गई। वहीं ट्रांसपोर्ट नगर की आवंटन दर 39000 से बढ़ाकर 41 हजार 340 रुपए प्रति वर्गमीटर की गई। औद्योगिक सेक्टर का वर्गीकरण फेज-1 सेक्टर-1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,16 एवं 16ए फेज-2 सेक्टर-80 , 81,83,84,85,87,88,90,140,140ए,145,151,155,156,157,158,159,162,164 फेज-2 होजरी कांप्लेक्स , 88 ट्रांसपोर्ट नगर फेज-3- सेक्टर-57,58,59,60,63,64,65,67,68,69 ट्रांसपोर्टनगर

admin

Mar 29, 2025 - 05:00

57 177143

नोएडा में जमीन खरीदना महंगा:आवासीय, संस्थागत, औद्योगिक, ग्रुप हाउसिंग में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी; अप्रैल से लागू होंगी नई दर

नोएडा में संपत्ति बनाना एक बार फिर महंगा हो गया है। वाणिज्यिक श्रेणी को छोड़कर प्राधिकरण ने आवासी

नोएडा में जमीन खरीदना महंगा: आवासीय, संस्थागत, औद्योगिक, ग्रुप हाउसिंग में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी

नोएडा में हाल ही में जमीन खरीदने की दरों में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी की घोषणा की गई है। यह नई दरें अप्रैल 2024 से लागू होंगी, जो कि खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण जानकारी है। आवासीय, संस्थागत, औद्योगिक और ग्रुप हाउसिंग क्षेत्रों में ये दरें लागू होंगी, जिससे निवेशकों को अपने फैसले लेने में सावधानी बरतनी पड़ेगी।

नए दरों का विवरण

जमीन की कीमतों में हुई इस वृद्धि के बाद, नोएडा में घर, ऑफिस, और औद्योगिक परियोजनाओं की लागत बढ़ेगी। यह वृद्धि राज्य सरकार की नीतियों और बाजार में बढ़ती मांग के कारण की गई है। स्थानीय निवासियों और व्यापारियों के लिए यह महंगा साबित हो सकता है।

क्या है इसका प्रभाव?

इस बढ़ोतरी का सीधा असर उन सभी व्यक्तियों पर पड़ेगा जो नोएडा में जमीन खरीदने का मंतव्य रखते हैं। इसके अलावा यह प्रभाव खरीदारों की मनोवृत्ति और बाजार में उतार-चढ़ाव को भी प्रभावित कर सकता है। संभावित खरीदारों को अब अधिक वित्तीय योजना बनाने की आवश्यकता होगी।

क्यों जरूरी है समझना

निवेशकों और खरीदारों के लिए यह जरूरी है कि वे इन नई दरों को समझें और उनका सही मूल्यांकन करें। खरीदारों को यह देखना होगा कि क्या यह वृद्धि उनके बजट में समाहित है और क्या भविष्य में ऐसी बढ़ोतरी की उम्मीद है।

नए दरों की जानकारी के लिए और विस्तृत अपडेट्स के लिए, कृपया News by indiatwoday.com पर जाएं।

समापन विचार

नोएडा में जमीन खरीदना अब पहले की तुलना में महंगा हो गया है। यह निश्चित रूप से रियल एस्टेट बाजार में नई चुनौतियां पैदा करेगा। आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों में यह बदलाव खासतौर पर रुचि का विषय है। समय की मांग है कि खरीदार और निवेशक अपनी निर्णय प्रक्रिया को सावधानीपूर्वक संज्ञान में लें। Keywords: नोएडा में जमीन खरीदना, रियल एस्टेट दरें नोएडा, जमीन की कीमतें, आवासीय भूमि नोएडा, औद्योगिक भूमि दरें, ग्रुप हाउसिंग कीमतें, नोएडा में निवेश, जमीन खरीदने का खर्च, भूमि रजिस्ट्रेशन नोएडा, न्यू रेट्स आवासीय.