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नोएडा में निजी एजेंसियां भी करेंगी इमारत का स्ट्रक्चरल ऑडिट:अभी 8 सरकारी एजेंसियों का है पैनल; विकल्प बढ़ने से बायर्स को फायदा, जारी होगी आरएफपी

सोसाइटियों में स्ट्रक्चरल ऑडिट के लिए निजी एजेंसियों को शामिल करने की प्रक्रिया नोएडा प्राधिकरण ने शुरू कर दी है। बोर्ड में इस प्रस्ताव को पास कर दिया गया है। अभी तक प्राधिकरण के पैनल में आठ सरकारी एजेंसी हैं। स्ट्रक्चरल ऑडिट की पॉलिसी तैयार कर बोर्ड से मंजूरी लेने के बाद 15 मार्च 2023 को नोएडा प्राधिकरण में इसको लागू कर दिया गया था। पॉलिसी के तहत 1 अप्रैल 2023 से व्यवस्था लागू की गई थी कि अधिभोग प्रमाणपत्र (कंपलीशन सर्टिफिकेट) पाने के लिए जो भी बिल्डर की तरफ से आवेदन आएगा उसको पैनल में शामिल किसी एक सरकारी संस्थान से स्ट्रक्चरल ऑडिट का सर्टिफिकेट लाना होगा। वहीं पहले से बनी ग्रुप हाउसिंग के लिए भी नियम व जिम्मेदारी स्ट्रक्चरल ऑडिट के लिए तय कर दिए गए। नियम बनाया गया कि ग्रुप हाउसिंग या कोई भी 15 मीटर से ऊंची इमारत का अधिभोग प्रमाण पत्र लेने से पहले स्ट्रक्चरल ऑडिट का सर्टिफिकेट लगाना होगा। अगर बिल्डर यह रिपोर्ट नहीं लगाता है और आवेदन करता है तो वह आवेदन निरस्त हो जाएगा। प्राधिकरण अधिकारियों ने बताया कि 1 अप्रैल 2023 से अब तक करीब नौ ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के लिए प्राधिकरण ने स्ट्रक्चरल ऑडिट रिपोर्ट लेने के बाद ही अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किया है। क्यो निजी एजेंसियों की पड़ रही जरूरत वहीं सात पुरानी सोसाइटी की तरफ से ऑडिट कराने की मांग प्राधिकरण से की गई है। इन सोसाइटी में सेक्टर-93 ए सुपरटेक एमराल्ड कोर्ट और यूटोपिया रेजिडेंट, सेक्टर-121 होम्स, सेक्टर-107 ग्रेट वैल्यू शरणम, सेक्टर-78 सिक्का कार्मिक, सेक्टर-52 अंतरिक्ष नेचर आदि सोसाइटी शामिल है। खास बात यह है कि पुरानी सोसाइटी में ऑडिट की जरूरत है या नहीं, इसके लिए वर्ष 2023 में एक एसीईओ की अध्यक्षता में कमेटी गठित की गई थी। इस कमेटी ने एक भी जगह जाकर सर्वे नहीं किया। एसीईओ स्तर के अधिकारियों की व्यस्तता को देखते हुए उपमहाप्रबंधक जल-सीवर, सिविल और जनस्वास्थ्य विभाग की एक टीम बनाई गई थी। इस कमेटी को बने हुए भी करीब 8-10 महीने हो गए हैं लेकिन इस कमेटी ने भी एक भी जगह जाकर सर्वे करना उचित नहीं समझा। वर्तमान में ये आठ एजेंसियां है शामिल प्राधिकरण ने नवंबर 2022 की 207वीं बोर्ड बैठक में बहुमंजिला इमारतों की सुरक्षा जांच के लिए एक स्ट्रक्चरल ऑडिट पॉलिसी की नीति को प्रस्तुत किया गया। इस प्रस्ताव को मंजूरी दी गई और लागू किया गया। पॉलिसी में अनिवार्य किया गया कि सोसाइटी एओए के अनुरोध पर इन आठ प्रतिष्ठित इंजीनियरिंग संस्थानों द्वारा ही ऑडिट किया जाएगा। जिनमें आईआईटी कानपुर, आईआईटी दिल्ली, बीआईटीएस पिलानी, दिल्ली तकनीकी विश्वविद्यालय दिल्ली, एमएनएनआइटी इलाहाबाद, एमएमयू अलीगढ़,एमएनआईटी जयपुर और सीबीआरआई रुड़की है। निजी एजेंसियों को शामिल करने का प्रोसेस प्राधिकरण ने बताया कि इसके लिए एक रिक्वेस्ट फॉर प्रपोजल (आरएफपी ) जारी की जा रही है। इसकी शर्तों को आसान बनाया जाएगा। ये आरएफपी एक सलाहकार कंपनी के जरिए बनाई जाएगी। इसे जारी किया जाएगा। आरएफपी के तहत आने वाली एजेंसियों का ही चयन किया जाएगा। जिसे सरकारी एजेंसियों के साथ पैनल में शामिल किया जाएगा। बताया गया कि ऐसी करीब 10 एजेंसियों का चयन होगा। ताकि बायर्स के पास पर्याप्त आप्शन और वह स्ट्रक्चरल ऑडिट के लिए कंपनी का चयन कर सके।

admin

Apr 4, 2025 - 05:59

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सोसाइटियों में स्ट्रक्चरल ऑडिट के लिए निजी एजेंसियों को शामिल करने की प्रक्रिया नोएडा प्राधिकर

नोएडा में निजी एजेंसियां भी करेंगी इमारत का स्ट्रक्चरल ऑडिट

नोएडा में इस समय इमारतों के स्ट्रक्चरल ऑडिट को लेकर एक महत्वपूर्ण फैसला लिया गया है। वर्तमान में, 8 सरकारी एजेंसियों का एक पैनल इमारतों के संरचनात्मक ऑडिट का जिम्मा संभाल रहा है। लेकिन अब यह खबर आई है कि अब निजी एजेंसियों को भी इस प्रक्रिया में शामिल किया जाएगा। यह कदम बायर्स के लिए एक सकारात्मक बदलाव साबित हो सकता है।

आरएफपी जारी करने का फैसला

इस नए निर्णय के तहत, विभिन्न निजी एजेंसियों को इस कार्य में शामिल किया जाएगा, जिससे कि बायर्स के लिए विकल्प बढ़ेंगे। इस संबंध में एक आरएफपी (रिक्वेस्ट फॉर प्रपोजल) जारी की जाएगी, जिससे विभिन्न संगठन अपनी सेवाओं की पेशकश कर सकेंगे। यह कदम ईमारतों की सुरक्षा और गुणवत्ता सुनिश्चित करने की दिशा में एक बड़ा कदम है।

बायर्स को मिलेगा लाभ

पारंपरिक रूप से, सरकारी एजेंसियों के पास सीमित विकल्प होते हैं, लेकिन निजी एजेंसियों के शामिल होने से बायर्स को ज्यादा सुविधाएं और प्रतिस्पर्धात्मक मूल्य मिलेंगे। इसकी वजह से बायर्स को अपने निवेश में अधिक संतोष और सुरक्षा मिलेगी।

संरचनात्मक ऑडिट का महत्व

संरचनात्मक ऑडिट एक आवश्यक प्रक्रिया है, जो इमारतों की स्थिरता और सुरक्षा को सुनिश्चित करती है। यह सुनिश्चित करता है कि इमारत का ढांचा सही स्थिति में है और किसी भी तरह के जोखिम से सुरक्षित है। खासकर, नोएडा में, जहां कंस्ट्रक्शन की बढ़ती संख्या को देखते हुए इस प्रक्रिया की आवश्यकता और भी अधिक महसूस होती है।

निजी एजेंसियों का शामिल होना एक सकारात्मक बदलाव माना जा रहा है, जिससे इमारतों के ऑडिट की प्रक्रिया में नयापन आयेगा। बायर्स के लिए यह एक बड़ी राहत की बात है कि अब वे बेहतर और अधिक विकल्पों का लाभ उठा सकेंगे।

इसके साथ ही, उन लोगों के लिए यह भी एक अवसर है जो निर्माण व्यवसाय से जुड़े हुए हैं। निजी एजेंसियों के लिए यह एक नया बाजार है, जिसमें वे अपने कौशल और विशेषज्ञता का प्रदर्शन कर सकते हैं।

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